Archive for the ‘お知らせ’ Category
【コラム】 賃貸保証料って何ですか？
家を借りるときに、敷金・礼金・仲介手数料のほかに、「賃貸保証料」を請求されることがあります。必ず請求されるわけではありませんが、保証会社と「賃貸保証委託契約」を締結することが賃借の条件とされていることがあり、その場合には賃料の１ヶ月分程度の「賃貸保証料」を請求されます。
この「賃貸保証委託契約」ですが、賃貸借契約の際に、保証会社に家賃の支払いを保証してもらう契約です。賃借人が連帯保証人を付けることができなかったりした場合に、保証会社が有料でその代わりをしてくれます。
この賃貸保証委託契約は、賃貸借契約と同時に契約することが多いのですが、契約すること自体に気がつかない方もいるようです。賃貸保証という制度に慣れていないためなのか、あるいは仲介の不動産業者が十分に説明していないためなのか、いずれのケースもあるでしょう。
そこで、家を借りようとして賃貸借契約を締結する際には、賃貸借契約とは別に賃貸保証委託契約も同時に締結する必要があるかどうかに注意する必要があります。また、本当に賃貸保証制度を利用しなければ、借りられないのかについても確認した方がよいでしょう。
逆に、賃貸借の仲介をする不動産業者としては、賃借人に対して、賃貸保証制度について十分説明する必要があります。賃貸保証に関する事項は重要事項説明の対象にはなっていませんが、書面でその内容を詳細に説明し、賃借人に確認の署名をしてもらった方が後々のトラブル回避につながると思います。
【お知らせ】 台風被害に関する無料法律相談について
台風１０号・１５号・１９号の被害に遭われた皆様におかれましては、謹んでお見舞い申し上げます。
当事務所では、台風によって被害を被った方、あるいは台風を原因として被害を与えてしまった方など、台風を原因とする事象についてお困りの方を対象に無料相談を実施することに致しました。
ご希望の方は、当事務所までお電話あるいは「お問い合わせ」フォームからご連絡ください。
被災された方々の生活が、一日でも早く元に戻ることができるよう心からお祈り申し上げます。
【お知らせ】 ＨＰ開設のお知らせ
このたび、企業、医業、不動産業、建設業向けのＨＰを開設いたしました。
お問合せフォームもご用意しておりますので、お気軽にご相談ください。
今後とも、東京ＦＡＩＲＷＡＹ法律事務所をよろしくお願い致します。
Newer Entries »
